MDB-DORIC

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CE MATIN

TOP OPPORTUNITÉS

Classées par verdict puis par Score MDB — les biens masqués sont exclus

Marge nette par dossier actif
en euros
Dernières alertes

Analyse d'adresse

Interroge les bases publiques officielles en direct : BAN, DVF, cadastre, urbanisme, Géorisques, ADEME

⚡ Radar DPE

Détection cartographique des diagnostics énergétiques récents — données ADEME

Période — base de date
La base ADEME publie avec un délai de plusieurs jours : « 7 j » est souvent vide, « 30 j » donne des résultats. Pour capter les DPE au plus tôt, basculez sur « Réception ADEME ».
Classe énergétique (DPE)
Type de bien
Surface habitable
Répartition par classe DPE
—
Aucune recherche lancée
Les données DPE sont issues de la base publique ADEME. La présence ou la récence d'un DPE ne signifie pas qu'un bien est actuellement à vendre ou à louer. Le Radar DPE constitue uniquement un outil d'aide à la prospection. — L'analyse visuelle de l'imagerie aérienne et du cadastre ne constitue pas une validation de constructibilité ou de divisibilité.
ADEME — DPE logements existants
DGFiP / Etalab — DVF
IGN — Cadastre / Géoplateforme
BAN / Géoplateforme — Géocodage
IGN — Imagerie aérienne (orthophotos)
OpenStreetMap — Fond Plan

📚 Retour d'expérience

Prévisionnel contre réel sur vos opérations terminées — biais systématiques, précision des estimations et correctif proposé

Le moteur ne se recalibre jamais tout seul. Les biais sont mesurés sur vos propres opérations, le correctif est proposé avec son échantillon et sa dispersion, et il ne modifie une simulation que si vous cliquez explicitement. Vous pouvez toujours revenir aux hypothèses d'origine.

🔔 Alertes

Règles de surveillance évaluées sur le Radar Marché et le Radar DPE — deals, gaps courts, baisses de prix, scores élevés, potentiel foncier

L'évaluation est déclenchée manuellement ou à l'ouverture de l'onglet : l'application ne tourne pas en tâche de fond dans votre navigateur. Pour une surveillance continue, renseignez une URL de webhook sur la règle — l'appel est alors réellement émis et son résultat journalisé.

🔥 Radar Marché

Centralise les biens à vendre issus de sources autorisées — annonces collées, liens envoyés à votre backend, imports, agences, notaires, enchères — les rapproche, suit leurs prix et les passe au Deal Engine

Aucune donnée n'est aspirée sur Leboncoin, SeLoger, Bien'ici ou tout autre portail : ni rotation d'adresses IP, ni contournement de CAPTCHA, ni empreinte de navigateur. L'application traite ce que vous lui apportez (texte collé, lien envoyé volontairement à votre propre extracteur, fichier importé, flux de fournisseur professionnel). Les valeurs de sortie proviennent des ventes réelles DVF lorsqu'elles sont disponibles ; à défaut, elles restent à renseigner.

🕵️ Décodeur d'annonce

Ce que l'annonce ne vous dit pas : adresse exacte, vrai prix marché et signaux marchand de biens — à partir d'une annonce volontairement vague

🔗 L'extraction par lien utilise le backend configuré dans Paramètres → Décodeur d'annonce. Sans backend, utilisez « Coller le texte » ou la saisie manuelle.

Simulateur marchand de biens

Solveur itératif — frais d'acquisition et intérêts dépendent du prix d'achat

Mes études

Annonces

Saisie manuelle ou pré-remplissage depuis l'analyse d'adresse

Pipeline des opérations

Paramètres

Taux réglementaires administrables — rien n'est codé en dur dans le moteur

Les résultats de MDB-DORIC sont des aides à la décision. Fiscalité, TVA sur marge, droits de mutation et faisabilité urbanistique doivent être validés par un expert-comptable, un avocat fiscaliste ou un notaire avant tout engagement.

Dossier
Fiche du bien
Fiche détaillée